Baugenehmigung für Schwimmbäder in Hessen: Was gilt beim Poolbau?

Viele Pools sind in Hessen ohne Baugenehmigung möglich, wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind:

• Rauminhalt: Das Fassungsvermögen beträgt maximal 100 m³
• Tiefe: Der Pool ist nicht tiefer als 2 Meter
• Nutzung: Ausschließlich privater Gebrauch
• Bebauungsplan: Keine besonderen Einschränkungen auf deinem Grundstück

Ein typischer Familienpool (z. B. 8 × 4 × 1,5 m = 48 m³) liegt damit klar im genehmigungsfreien Bereich.

Wann brauchst du eine Baugenehmigung?

Ein Bauantrag beim zuständigen Bauamt wird nötig, wenn:

1. Das Wasservolumen mehr als 100 m³ beträgt
2. Der Pool tiefer als 2 Meter gebaut wird
3. Eine feste Poolüberdachung oder ein Poolhaus errichtet wird
4. Der Pool gewerblich genutzt werden soll
5. Ein Innenpool geplant ist – dieser ist immer genehmigungspflichtig

Was gilt beim Grenzabstand?

Ein vollständig in den Boden eingelassener Pool gilt rechtlich nicht als Gebäude – und muss in Hessen daher keine gesetzlichen Abstandsflächen einhalten. Als Orientierung und für ein gutes Nachbarschaftsverhältnis empfehlen wir dennoch ca. 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze. Wichtig: Prüfe vorab, ob dein Bebauungsplan eigene Regelungen zu Nebenanlagen enthält – diese können strengere Anforderungen stellen.

Baumeldung: Auch ohne Genehmigungspflicht auf der sicheren Seite

Auch wenn dein Pool keine Baugenehmigung benötigt, empfiehlt es sich, das Bauamt vor Baubeginn formlos zu informieren. Diese sogenannte Baumeldung enthält in der Regel eine einfache Planzeichnung des Grundstücks sowie Fotos. Das Bauamt gibt anschließend Hinweise zu Grenzabständen und Wasserversorgung – und erteilt, falls doch nötig, die Genehmigung. So vermeidest du böse Überraschungen im Nachhinein.

Kleingarten oder Schrebergarten? Bitte vorher prüfen

Die oben genannten Regelungen gelten für normale Wohn- und Siedlungsgebiete. Wer seinen Pool in einem Kleingarten oder Schrebergarten plant, sollte wissen: Hier gelten oft strengere Vorschriften aus der jeweiligen Kleingartenverordnung. Mobile Aufstellpools sind meist bis zu einer bestimmten Größe erlaubt – Einbaupools, also fest eingegrabene Becken, sind dort häufig nicht zulässig.

Checkliste vor dem Poolbau in Hessen

• Volumen berechnen: Länge × Breite × Tiefe ergibt < 100 m³?
• Tiefe prüfen: unter 2 Meter?
• Bebauungsplan einsehen: Gibt es besondere Festsetzungen?
• Kein Kleingarten oder Schutzgebiet?
• Baumeldung beim Bauamt einplanen.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient zur allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Bauvorschriften können sich ändern oder durch örtliche Bebauungspläne eingeschränkt werden. Wir empfehlen vor Baubeginn eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt. Quelle: Hessische Bauordnung (HBO), Anhang zu § 63, Nr. 6.6 Hessen Wirtschaft (offizielle Seite)